六七八九万！华新立交桥旁1楼盘挂网拍卖-立交桥,楼盘,华新Boss房产

近日，阿里拍卖平台发布了一则拍卖公告，位于蒸湘区华新立交桥旁的星善九龙台（“美丽广场”三期）6号楼，建筑面积合计为14693.76㎡的98套住宅（在建工程）司法拍卖，起拍总价6788.7万元，起拍均价4620元/㎡。

位置图

星善·九龙台位于蒸湘区解放大道与交汇处东南角，华新立交桥旁，南邻中天星城小区。

效果图

实景图 摄于6月30日

星善·九龙台（美丽广场）总投资约16亿元，项目占地近89亩，容积率为4.0，规划总户数1288户，早在2015年开工建设，由衡阳星善置业有限公司开发建设。此前宣称以投资兴建五星级标准精品酒店、现代商业中心为主，以住宅、公寓为辅的综合体城市项目。

项目近景

室内实景

从现场实拍图来看，项目主要楼栋均以完成了主体工程封顶和外立面装修，并进行了部分室内装修。

实景图 摄于6月30日

本次拍卖的6#楼位于小区东面，与华新立交桥和蔡伦大道有一定的距离和楼栋阻挡，且东面视野较好。

此前公布的150米超高层效果图

星善·九龙台位于衡阳市中心区域，处新老城区中心交汇处，西靠蔡伦大道，北临解放大道，交通便捷通达全城；项目整体41万㎡体量，包含写字楼、精品公寓、住宅、购物 、品牌酒店等五大产品组合，准备打造全业态地标城市综合体。

但由于开发商星善公司遇到资金问题，项目遭遇停工。本次拍卖的房源虽然规划用途是住宅，但土地权属住宅到期时间为2052年6月6日，也就是说还剩下30年，换算下来每平米起拍均价为4620元/㎡。整体来看，这批房源价格看起来似乎很美，但又稍显鸡肋。

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