西宁“1主两副”七月最新住宅房价盘点-西宁,房价,住宅Boss房产

6月的西宁迎来火热的夏天，又到了浪山的季节，各类短途游、露营活动也呈爆发式增长。西宁的房地产市场，也如热烈的夏天，开始活跃起来。自五月底西宁官方出台一揽子政策，并适时举办房地产巡展会，很多购房者从“不考虑、不买”状态进入到“主动到访、准备购买”的看房状态。

那么，经过提振后的西宁住宅市场目前又是如何呢？

据拓虎市场数据统计，西宁各板块（包含五区两县）的整体成交均价为 10281元/㎡左右，西宁城区在售重点住宅楼盘的销售均价为 11303元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们不妨共同了解一番！

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海湖新区

海湖新区是西宁的商务CBD，商圈人流量也较高，经过近些年的发展，整体配套都较为完善。好的地段房价自然不会低， 海湖新区最新整体均价达到了14250元/㎡，绿城锦玉园开盘后再次刷新海湖新区均价，售房处的人流络绎不绝，这也说明在很多人看来海湖新区仍旧是西宁最好的地段。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城西区

靠近海湖新区的城西区，也是西宁主城中价格较高的区域，均价向来稳定，目前为15750元/㎡左右。区域内的住宅市场较为稳定，整体均价也变动不大。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城北区

就目前来说，买房首先考虑的是北川或南川，这两个区域新楼盘较为集中。据拓虎市场数据了解，目前区域内各楼盘促销活动较多：北川万达广场除政府补贴外，购房者还可享受2万抵13万的家装优惠活动；紫御澜庭进入清盘阶段，打98折；万科公园里推出特价房（仅余10套左右）。更多优惠活动也正在吸引更多购房者前往售楼处一探究竟。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城中区

与城北区类似，南川也是西宁的购房热土之一，依托靠近城中的地理位置，让许多人选择在此置业。区域内也有许多楼盘有优惠活动：玺云峰目前推出低楼盘优惠（7000元/㎡左右）；万科城星光根据不同户型，有不同的折扣，目前二期加推中；碧桂园·珑悦兰庭全款支付享受88折优惠。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城东区

城东区是老牌城区，城市配套较为成熟，作为西宁的东大门，城东区占据区位优势，火车站、曹家堡机场是进出西宁的必经之路，也吸引众多购房者在此置业，区域内在售楼盘数目较多。目前中惠紫金城即将在8月新开盘，预计价格在9500元/㎡左右，恒御新城购房送储物间，另有折扣优惠活动；金座金映裕福举办周年庆活动，除政府补贴外，还享受购房送家电活动。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城南新区

城南新区是西宁待崛起的区域，整体均价是西宁主城区中最低的，也为刚需人群提供更多的选择机会。瑀流福景毛坯房享受85折的优惠，其他楼盘价格也有不同程度的调整。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

此外， 多巴新城和河湟新区的楼市发展也颇受西宁人的关注。因此小编也统计了两大新兴区域楼市行情，以供购房者作参考！

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多巴新区

对于刚需人士来说，多巴新城是另一个可供选择的绝佳区域。在今年西宁两会中，政府格外重视湟中区的整体发展规划，并将“多巴新城优化调整总体布局”的规划置于重要地位。目前多巴新城在售楼盘并不多，价格变动也很小。其中盈吉蘭悦君品购房送10㎡面积。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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河湟新区

以“低密改善”为定位的河湟新区楼市，吸引了诸多实力房企进驻开发。与西宁市区、曹家堡机场恰当好处的距离以及依山傍水的环境，也吸引改善型需求者以及投资者在区域内置业。

目前区域在售楼盘较多，且在售产品呈现出多样化，小高层、洋房、叠拼以及合院应有尽有。据统计，目前区域内小高层的均价为6120元/㎡左右，叠拼均价为11000元/㎡左右，合院均价为13400元/㎡左右。整体来看，区域的楼盘均价为9369元/㎡左右。

以上就是2022年7月初西宁城市在售或待售的住宅楼盘的房价情况。经拓虎市场数据不完全统计，这些在售重点住宅楼盘的销售均价约为11303元/㎡（不含河湟与多巴，此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。部分楼盘清盘、优惠活动，另外也有许多楼盘推出特价房，均价略有下滑，对于刚需购房者来说，当前依旧可以说是购房好时机！

注：以上数据均由拓虎人员市场调查整理而成。截至6月30日有效，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！

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